物件詳細東急田園都市線「用賀」駅で紹介可能な宅地。 7,890万円(税無)｜対応エリア江東区｜台東区｜墨田区
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区中町５丁目 | 東急田園都市線用賀駅 徒歩13分 （用賀駅の物件一覧はこちら） |
7,890万円(税無) | - |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | 建築条件付 |
| セットバック | - |
| 私道負担 | 17.27m² |
| 接道状況 | 南西 6.2m(公道) 東南 4.5m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「用賀」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 1区画、角地、22世拠整-開発行為許可第38号 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 桜町 |
| 中学校区 | 深沢 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区中町５丁目（中町五丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線用賀駅 徒歩13分（用賀駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線上野毛駅 徒歩17分（上野毛駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,890万円(税無) |
| 坪単価 | 243.1万円 |
| 土地面積 | 107.3m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
用賀駅の不動産を7000万円台で絞る 用賀駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 用賀駅の不動産を7700万円以上～7900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 用賀駅の不動産を7600万円以上～8000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 用賀駅の不動産を7500万円以上～8100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
用賀駅から徒歩3分以内の物件 用賀駅から徒歩10分以内の物件 用賀駅から徒歩15分以内の物件 用賀駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。
返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！
例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。
住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%
申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！
例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%
※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。
本日の不動産業界ニュース
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2011/02/23
本日のお役立ち不動産用語
| 営業保証金の取戻し | えいぎょうほしょうきんのとりもどし |
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[営業保証金]を[供託]しておく必要がなくなったときは、これを取戻すことができる。 これができるのは次の場合である。 #[免許]が効力を失ったとき。 #免許を取り消されたとき。 #一部の[事務所]を廃止し営業保証金の額が所定の額を超えることとなったとき。 #主たる事務所を移転して新たに供託しなければならないとき。 取戻しは還付請求権を有する者に対して６ヵ月以上定めた期間内に還付の申出をするよう公告し、その期間内に申出がなかった場合にすることができる。 ただし、主たる事務所移転に伴う場合及び取り戻すことができる事由が発生してから10年を経過した場合には、公告の必要はない([宅地建物取引業法]30条)。 |
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物件地域のつぶやき
lacometarossa (ekiSh@用賀駅/今日は珍しく3人もﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_yoga
nobomber @marineumi こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だヨーグルトは明痔にはボラギノールイ16世ぢゃ『暴動か？』『革命で水道橋博世田谷で楽しく散歩する日々
marineumi @nobomber こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だヨーグルトは明痔にはボラギノールイ16世ぢゃ『暴動か？』『革命で水道橋博士（あと16文字だよぉー！）
marineumi @nobomber こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だヨーグルトは明痔にはボラギノールイ16世ぢゃいこ（←お笑いタレントみたい・知らないけど…苦笑）
nobomber @marineumi こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だヨーグルトは明痔にはボラギノールイ16世ぢゃ『暴動か？』『革命です』♪(そろそろですねー( ﾟДﾟ)b)
marineumi @nobomber こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だヨーグルトは明痔にはボラギノール♪（でたwっ！下系〜！！爆）
shinoboo_k SBSに重複CIしちゃった。 (@ 用賀駅 (Yoga Sta.) w/ 2 others)
lacometarossa (ekiSh@用賀駅/今は2人でﾍﾞｯﾄﾞもといﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_yoga
catalyst_yuki_k I'm at 用賀駅 (Yoga Sta.) (用賀2-39, 世田谷区)
Setagaya2103 本日新着 【マイキャッスル瀬田】 世田谷区 瀬田２ 3,280万円 田園都市線 用賀駅徒歩 11分 51.84平米(壁芯) 2LDK RC7階建 3階 1997年1月築 ［中古マンション］ 世田谷不動産 詳細は無料会員登録を→
Setagaya2103 本日新着 【マイキャッスル用賀シティコア】 世田谷区 瀬田２ 2,880万円 田園都市線 用賀駅徒歩 7分 55.25平米(壁芯) 3LDK SRC10階建 3階 1995年10月築 ［中古マンション］ 世田谷不動産 詳細は無料会員登録を→
nobomber @marineumi こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だヨーグルトは明治♪(にひひ♪英語でした～！しかーし歌で(◎-◎;)くるとはwではCMソング？でw)
Setagaya2103 本日新着 【用賀パークハウス】 世田谷区 用賀２ 3,880万円 田園都市線 用賀駅徒歩 3分 45.71平米(壁芯) 1LDK RC6階建 1階 2004年12月築 ［中古マンション］ 世田谷不動産 詳細は無料会員登録を→
marineumi ほほ〜！！英語ときましたか！！ RT @nobomber こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！君の朝だよ〜♪（←うっ！古い歌www・苦笑）
nobomber @marineumi: @nobomber こんばんわんでございまするめんたいこあらのマー青梗西城秀北区三丁目玉のオヤジぃ〜ターイ胃潰用賀駅に全員集GoGoGo！MovingMoving！！（外画にありがちな台詞です～爆 リフォローありがとですw びっくり状況でしたねーw）
今日の一口便利メモ
アメリカンタイプ
アメリカンタイプとは、権利行使期間中いつでも権利行使できるタイプのオプション取引のこと。 また、このようなオプションをアメリカンオプションと呼ぶ。 逆に、権利行使日にのみ権利行使できるタイプのオプション取引のことをヨーロピアンタイプと呼ぶ。