物件詳細池上線・多摩川線への好アクセスが嬉しい「大田区田園調布南」の宅地分譲。LDK20畳の参考プラン有り。 3,900万円(税無)｜対応エリア江東区｜台東区｜墨田区
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都大田区田園調布南 | 東急池上線久が原駅 徒歩13分 （久が原駅の物件一覧はこちら） |
3,900万円(税無) | - |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東南 5.4m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 池上線・多摩川線への好アクセスが嬉しい「大田区田園調布南」の宅地分譲。LDK20畳の参考プラン有り。 |
| 備考 | A区画、駅徒歩8分、2線2駅利用可、東南側5.4m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 嶺町 |
| 中学校区 | 東調布 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区田園調布南（田園調布南） |
| 交通 | 東急池上線久が原駅 徒歩13分（久が原駅の物件一覧はこちら） 東急多摩川線鵜の木駅 徒歩8分（鵜の木駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,900万円(税無) |
| 坪単価 | 209.2万円 |
| 土地面積 | 61.64m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
久が原駅から徒歩3分以内の物件 久が原駅から徒歩10分以内の物件 久が原駅から徒歩15分以内の物件 久が原駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
大京 ライオンズマンションFace bookページ開設 大京はこのほど、ライオンズマンションの企業公式フェースブックページを開設した。
2011/05/17
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
livinglifenavi 【売地】東急池上線「久が原」駅 5480.0 万円 大田区久が原4丁目:
ebiebiomar 休憩 (@ 久が原駅 (Kugahara Sta.))
eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。久が原駅周辺の求人募集 → #久が原 #派遣 #haken
nakotic RT @junk666: 入居募集：20平方㍍(ヘーベー)。家賃5万8千。冷暖房完備。バス・トイレ個別。ワンルーム(戸建て風)。敷金無し・礼金1・不動産屋手数料1。東急池上線(蒲田から京浜、五反田から山手に接続)、久が原駅徒歩5分(スーパー&コンビニ沢山)、独立性な建家な非集合住宅。4月1日から入居可。
junk666 入居募集：20平方㍍(ヘーベー)。家賃5万8千。冷暖房完備。バス・トイレ個別。ワンルーム(戸建て風)。敷金無し・礼金1・不動産屋手数料1。東急池上線(蒲田から京浜、五反田から山手に接続)、久が原駅徒歩5分(スーパー&コンビニ沢山)、独立性な建家な非集合住宅。4月1日から入居可。
ChanponOolong I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
junipon I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
hakurou6162 I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
ropess_v 4歳の僕は母と一緒に居たかっただけなのだが、いくら呼んでも振り向いてくれなかった。聞こえて無いはずは無い。4歳の俺の身長でも背中が視認出来る距離だから。池上線の久が原駅近くで警察に保護された俺は、母の名前をフルネームで答えたから、パトカーで帰宅できた。
母は育児ノイローゼだった。
livinglifenavi 【売地】東急池上線「久が原」駅 3880.0 万円 大田区久が原4丁目:
kztakeuch I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
kazukoriki 久しぶりに羽田から小杉までバスで帰宅してるけど武蔵新田、久が原駅入口と停車するようになったみたいだ。
tukanana I'm at 久が原駅 (Kugahara Sta.) (南久が原2-6-10, 大田区)
今日の一口便利メモ
みなし役員
法人税法では、法人の取締役、執行役、会計参与、監査役、理事、監事及び清算人を役員としている。 加えて、使用人以外でその法人の経営に従事している者（会長等）、その会社の経営に従事している同族会社の使用人で株式の保有割合等で一定の条件を満たす者も役員とみなし（みなし役員）、役員給与の損金算入などで制限を設けている。